Tendência: Studios Não Residenciais no Mercado Imobiliário Brasileiro

O mercado imobiliário brasileiro vem passando por constantes transformações e uma das principais tendências dos últimos anos é o crescimento da procura por studios não residenciais.

Esse tipo de imóvel, que une praticidade, localização estratégica e alta demanda por locação, vem ganhando destaque entre investidores que buscam alta rentabilidade e liquidez.

O que são Studios Não Residenciais (NRs)?

Um Studio NR é uma unidade imobiliária não residencial, construída para investimento e locação por curta duração (short stay), como um aluguel de temporada ou B&B, e não para moradia permanente.

Diferentemente de unidades residenciais, estes imóveis são projetados com foco em quem busca rentabilidade através de aluguéis de giro rápido, geralmente possuem áreas comuns semelhantes a um hotel, além de serviços específicos como limpeza e lavanderia. 

Planejados para atender empresas, profissionais liberais, prestadores de serviços e estudantes, são muito comuns em áreas urbanas com alta circulação de pessoas, próximos a hospitais, universidades, centros empresariais e regiões comerciais.

Por que os Studios Não Residenciais estão em alta?

• Localização estratégica: geralmente inseridos em bairros centrais e de fácil acesso, os studios não residenciais se tornam uma solução prática para profissionais que buscam proximidade com clientes e parceiros de negócios, ou para jovens estudantes que necessitam desta facilidade logística.

• Custos mais acessíveis: studios não residenciais tendem a ter um valor de mercado menor do que unidades residenciais, tornando-os mais acessíveis para quem deseja investir. Isso facilita a negociação e torna-se um atrativo para novos investidores.

• Alta demanda de locação: esse tipo de imóvel costuma ter alta procura para locação de curta duração, com foco em turistas, viajantes a negócios, profissionais da saúde, estudantes ou pessoas em transição de moradia. Isso garante ao investidor uma boa taxa de ocupação e rentabilidade.

Studios Não Residenciais como Estratégia de Investimento

Investir em studios não residenciais pode ser uma forma inteligente de diversificar a carteira imobiliária. Além da valorização a médio e longo prazo, esses imóveis oferecem:

• Rentabilidade atrativa: a alta demanda e os valores de locação proporcionais à metragem costumam ser vantajosos aos investidores.
  
  
• Segurança patrimonial: imóveis em regiões estratégicas tendem a manter a liquidez mesmo em cenários econômicos desafiadores.
  
  
• Potencial de valorização: áreas urbanas em crescimento impulsionam o preço por metro quadrado, beneficiando o investidor no longo prazo.
  

O Futuro dos Studios Não Residenciais

O futuro dos studios não residenciais é promissor, impulsionado pela crescente demanda por aluguel de temporada, o modelo de short stay, liderado por plataformas como Airbnb e Housi, consolida o modelo de negócio e a adaptação do mercado à capacidade financeira da população.

Esses imóveis oferecem alta rentabilidade, design funcional, infraestrutura completa e se tornaram um investimento estratégico, especialmente em locais premium de grandes cidades, se consolidando como uma tendência no investimento imobiliário.

Conclusão:

Os studios não residenciais representam uma oportunidade promissora para investidores que desejam unir praticidade, segurança e alta demanda em seus aportes imobiliários. Em um cenário de transformação urbana, esse formato tende a ocupar cada vez mais espaço nas principais cidades do país, confirmando-se como uma das apostas mais sólidas do setor.